选房技巧：如何才能选到最适合自己的房子？

　　买房是人生中的一件大事，不管是谁都希望可以选到最适合自己的房子。那么，如何才能选到最适合自己的房子呢？这往往需要考验购房者的专业知识、眼光乃至经验。今天，小编归纳了一套选房技巧，希望能帮到大家。

　　选房技巧一、确定目标

　　买房之前应该根据自己的买房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的？多大的？什么价位的？房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。

　　选房技巧二、了解市场行情

　　购房者在买房前，一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。

　　为什么说要有所取舍呢？

　　因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买最适合自己的房子。

　　选房技巧三、选交通方便的区域

　　交通是否方便是决定一个小区是否值得购买的重要指标，我们要看小区距离主路、高速有多远，公交等公共交通是否方便，距离火车站或者机场有多远等。如果交通便利，可以节省很多不必要的时间。

　　选房技巧四、关注社区房源的销售数据

　　一个小区的房子卖得好，销售业绩高，肯定能从一定程度上说明这个小区的房源受欢迎，有潜力。无论是买新房还是买二手房，都要关注一下该社区房源的销售数据，有利于自己判断该社区房源是否值得购买。

　　选房技巧五、选品牌开发商

　　一个有实力、有品牌的开发商，造出的房子必定也不会太差，毕竟有口碑和品牌在。相对那些小开发商来说，在是否能引进完善的商业生活配套、引进优质的学校、兑现合同中的承诺等方面，有实力、有品牌的开发商肯定会更有保障。

　　选房技巧六、选采光通风良好的户型

　　选户型最关键的一点就是必须每个房间都有独立的采光，这样才能保证房间良好的通风采光。

　　一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。在朝向方面，客厅、卧室的朝向最重要。由于客厅是整个单元使用率、使用人数的空间，因此其朝向以南向（阳面）为方向。而卧室的朝向也以南为，不要选朝西的卧室。

　　选房技巧七、物业服务很重要

　　物业管理差的小区，财产和人身安全没有什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可以从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡是被曝光过的小区都不是置业的较好选择。