年轻人买房要考虑哪些因素?八大因素需考虑
无论现在的购房压力有多大,当下的购房者绝大部分都是年轻人,而作为新时代的年轻人购房思想一定是独立新颖的。但是还有一些因素是年轻人不得不考虑的。那么究竟是哪些因素,下面小编就来为大家分析一下。
年轻人买房要考虑哪些因素?
1、量入为出
年轻人莫要以为房子的钱付了,就万事大吉了。要知道,后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如:房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等,都需要较大一笔开支,特别是想要随即入住,那就更要将这笔钱预先备齐。
否则等到房子到手却发现根本没钱装修,岂不是陷入难题?年轻人购房时除交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
2、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短,还款压力相应较大,而且贷款年限过长,受加息等政策影响相应的也会加大。
3、善用公积金
如果是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人,公积金较少,但是能用则用,起码也可减少利息。
4、注重体积而不是面积
应尽量注重房子的体积而不是面积,毕竟净高的房子可以做个错层结构,效果往往非常好,这样将充分发挥小户型大空间的优势,同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。
5、提防精装房泡沫
目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证,所以一般粗装就好。
6、首次置业小户型为主
对于首次购房的年轻人,相信大多数还是对大户型更加神往。但首次购房,不建议一步到位,这会极大增加购房成本。若自住,考虑小户型、两室房,一间作为卧室,另一间可先作为书房,而且日后改造为儿童房。
7、时间成本不容忽视
时间成本对在职场打拼的年轻人而言,至关重要。特别是对于生活在一二线城市的上班族而言,更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外,“百善孝为先”,若是与老人分开住,为照顾老人方便,尽可能不要住得离父母太远。
8、家庭成员应照顾周全
是自住?还是跟老人一起居住?这是年轻人在购置房产时,要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高,自住时,可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”,一定要在户型选择多下些功夫。
对于年轻人来说买房切记勿要头脑发热,买房对于很多年轻人来说是一件大事,所以一定要多听取别人的建议。如果在买房之前没有经验而且对那些细节也不了解,就有可能买到的房屋无论是质量、物业或者是其他等等问题在后面一一的暴露出来,这都是大家前期的准备工作不足,所以提前准备好最重要。