新手买房常见思想误区，看完之后千万不要再犯

　　现在很多朋友都有置业的想法，但是由于没有购房经验，很多朋友在买房的时候就陷入思想误区，让这种错误的思想主导自己买房的行为，从而在买房中挑到并不适合自己的房子，或者是居住舒适度不好的房子。今天小编就为大家总结了新手购房者常见的一些思想误区，希望能够对大家买房有所帮助。

　　一、以地价判断地段

　　很多购房者都以为地价越高的地方，地段也就越好。其实不然，判断地段的正确方式应该是结合自身的需求来进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　二、以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市化发展的进程不断加快，而城市规模也在迅速的扩大，而城市中的功能区不断更新，很多购房者认为，在商务区的房子是的，其配套成熟、交通便利。

　　其实商务区中各大配套都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

　　三、贪便宜

　　在现在，大城市的房价基本上都处于一个高水平的状态了，所以很多朋友都想着买便宜点的房子，这样总价算下来就那个节省不少的资金。但是大家一定要注意，买房不要贪便宜。

　　开发商卖房是否合法看起来非常容易衡量，只需看看五证就可以了，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

　　四、看中赠送的所谓附加值

　　为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能会推出“免公摊销售”的宣传语；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用；为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费等等。但是这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

　　再比如买屋送修，家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

　　五、轻信宣传图识与口头承诺

　　由于现在关于广告的相关法律还不完善，所以开发商在进行前期的宣传的时候可能会将房子的信息夸大化，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以，楼盘广告语和销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

　　买房是一件大事，大家在买房的过程中不能够马虎，相反，应该更加的谨慎小心，并事先了解关于买房的相关政策以及基本术语。