毛坯房验房流程？毛坯房验房注意事项有哪些？

　　对于初次选购房屋的朋友们来说，在拿到房子之后就不知道怎么去验房，其实毛坯房的验收是有流程的，每一个流程都不能掉以轻心，每一个步骤都要认真谨慎的去做，下面我们就来为大家介绍一下毛坯房验房流程以及毛坯房验房注意事项有哪些。

　　一、毛坯房验房流程

　　毛

　　坯房验房流程一：看三书一证一表

　　《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

　　毛坯房验房流程二：交费签字先验房

　　发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

　　二、毛坯房验房注意事项有哪些

　　（一）注意看文件是否齐全：

　　1、《住宅质量保证书》

　　2、《住宅使用说明书》

　　3、《竣工验收备案表》

　　4、面积实测表

　　5、管线分布竣工图

　　（二）注意看是否符合合同约定：

　　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

　　2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

　　3、确认结构是否和原设计图相同

　　（三）注意看房屋实际质量：

　　看完上面的资料后就可以去验收房子了，首先我们要从物业处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，有条件的可业工具，例如垂直水平尺、小锤、直角尺，、靠尺、塞尺、镜子、线轴等，除此之外自备以下工具：塑料盆、报纸、绳子等等。

　　上面就是今天给大家介绍的有关毛坯房验房流程以及毛坯房验房注意事项有哪些的全部知识，虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，所以必须要了解相关的知识。