租的房子怎么装修？新房出租的注意事项是什么？

　　有很多人在选购房子之后，会把房子租出去，这样可以赚取一些费用，当对新房子进行出租时，人们一定要选择好的装修，这样更能够吸引客户，租房是一件非常重要的事情。下面我们就来为大家介绍一下租的房子怎么装修以及新房出租的注意事项是什么。

　　一、租的房子怎么装修

　　1、改造墙面

　　铺贴墙纸是最常见的改造墙面的方式，这样做可以使房间达到焕然一新的效果。目前市场上的墙纸选择性比较多，有各种各样的图案花色，所以非常适合追求标新立异的年轻人，用来布置出租屋是非常不错的。

　　2、添置温馨小灯具

　　为了提高整个出租屋的品位和档次，除了擦亮主灯以外，还可以入手一些比较简单、温馨的小灯具。它们既可以当小夜灯，也可以根据房间的布局来进行放置。

　　3、摆放绿色植物

　　绿色植物不仅可以调节整个房间的空气，舒缓居住者的视觉疲劳，也能给人带来一种清新舒适的感觉。因此，购买一盆自己喜欢的绿植，将它放在房间内，便能使房间变得生机勃勃与绿意盎然。

　　铺设合适的地毯

　　大家可以在网上淘一张合适的地毯，但需要配合房间的墙壁颜色，平时坐在上面看看书、喝喝咖啡，是一件非常有情调的事情，也能提升整个家的格调。

　　二、新房出租的注意事项是什么

　　1、房东要核实承租人，房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

　　2、房子尽量不租给短期租住者，房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

　　3、物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

　　4、房东多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

　　5、合租情况及租房合同，办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

　　6、房东不要频繁，房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

　　7、房屋的租期不超过20年，房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　以上就是今天给大家介绍的有关租的房子怎么装修以及新房出租的注意事项是什么的全部知识，对房子有一个好的装修，能够更加衬托出房子的美感，这样就更容易出租出去。但是同时也要注意，在出租房子时一定要了解租住者的身份信息，而且还要说明对于房子一定要爱护，不可进行破坏。