新手买房一定要了解的18个基本常识

　　1、挑选靠谱的房产中介公司企业，最好有名气的企业或者立即到新楼盘的售楼部去买房，那样确保了买房的真实度，不易受骗上当，出了难题也是有处理的地区。

　　2、掌握房子的种类，是预售房还是现房。预售房就是指这些都还没建设进行的，不可以马上交付应用的房子，这类种类的房子购买后也要等一段时间才可以室内装修搬入。现房是付清款就可以交付应用的，室内装修之后就能搬入了。

　　3、挑选部位很重要，地区好些，在大都市要挨近枢纽站，有利于交通出行。最好要挨近大型商场、院校这种地区。

　　4、购房时需看住宅小区的服务设施完不健全，是否好用。园林绿化标准是否够好。

　　5、需要贷款购房的，金融机构的流水账单要做的够好才可以根据贷款，不然难以根据贷款。

　　6、购买二手房要参观考察，防止购买的二手房设备不健全，房子品质不太好。

　　7、签买房合同时要认清各类条文，不可以落入条文圈套，造成后边多余的不便。

　　8、掌握有关的公积金现行政策，一般公司都是为职工缴纳公积金。

　　9、假如买房时出现多出去的具体总面积，要掌握如何处理这个问题。

　　10、掌握房子的间隔，阳光照射等，光照也是较为关键的。

　　11、假如要买挨近大马路的房子，一定要搞清房子的隔音降噪实际效果怎么样。

　　12、售楼部的沙盘模型做的漂亮不意味着房子就那么漂亮，因此还是参观考察购买现房较为商业保险一点。

　　13、货比三家这一大道理不要忘记，如果有挑选能够多比多看一下，才会选到更为钟意的房子。

　　14、看一下住宅小区的物业管理服务做的是否好，有木有随意随意收费标准的状况。

　　15、挑房子一定要挑选合适自身家中人口总数的房型，不然买变大还行，买变小就较为拥堵了。

　　16、如果是买高层住宅的房子，要充分考虑供电的难题，房子也不是越高越好的。

　　17、买房子最好是不必是二层，非常容易出现下水道堵了的难题。

　　18、购房后室内装修之后不可以马上住人，会出现家装污染难题。