2015东莞较新物业收费标准

　　买新房，住进小区，免不了要交物业费，少则1元多，多则3、4元，差距甚多，再乘以住房面积，物业费就不是一个小数目了，一年几千块钱不等。究竟东莞物业费怎么收？标准是什么？

　　据《关于公布东莞市住宅物业管理服务收费政府指导价的通知》。根据广东省物价局、建设厅〘关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〖物业服务收费管理办法〗的通知〙（粤价[2004]22号）的规定，结合我市的实际，制定了东莞市住宅物业服务收费政府指导价。如下图

　　1、本通知公布的住宅物业服务收费政府指导价为较高价格，下浮不限。

　　2、住宅物业服务收费具体收费标准由业主和物业管理企业在物业服务合同中（不超过政府指导价范围内）约定。

　　3、住宅物业服务收费标准包含以下部分：

　　①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　②物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用，电梯的运行、维修和运行电费（不包二次供水加压电费）；

　　③物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费；

　　④物业管理区域绿化养护费用；

　　⑤物业管理区域秩序维护费用；

　　⑥办公费用；

　　⑦物业管理企业固定资产折旧；

　　⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　⑨经业主同意的其它费用。

　　4、住宅物业有二次加压设施进行供水管理的，在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上，加收不超过15%的二次供水费用。