房子主体完工了还会烂尾么？

　　房子主体完工了烂尾的可能性较小，但并不代表完全不会烂尾。房子烂尾是一般都是因为开发商的资金断裂，无法承担后续费用，在房子主体完工后，开发商用到资金的地方还是有很多，比如内部的管线、装修等，一旦开发商出现资金断裂的话，就可能会出现烂尾的情况。

　　房子烂尾怎么办

　　1、起诉开发商

　　起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜；支付办证税费等。

　　2、继续等待

　　这个方案相信很多人不愿意选择，但也是无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。但也有很多未知的变数，购房者有可能财、房两失。其实不管是哪种选择，都是劳心劳力，充满艰辛。所以在买房之前，一定要做足功课，避免买到烂尾楼。

　　尾楼和烂尾楼的区别

　　尾楼：

　　1、尾楼的含义

　　尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下，或者是很长时间没有卖完的房子，一般商品住宅销售量达到百分之八十后，开发商就获利了，就进入了清盘销售，这时的房产称尾楼。

　　2、产生原因

　　尾楼产生的有两个原因：一是整个楼盘好的房子，开发商留在了最后；二是有问题的房子，但并不是没有任何优势，这种房子可以进行比较，还是有它存在的一定优势。

　　3、优势

　　尾楼一般开发商都会降低价格，因此价格比较便宜，与现楼同样的配套、环境规划、物业管理等优势；还可以即买即住，如果你急着入住的话，购买尾楼是最合适的。

　　烂尾楼：

　　1、烂尾楼的含义

　　烂尾楼指的是以及办理好用地、规划手续，项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷，停工一年的项目，被称为烂尾楼。

　　2、产生原因

　　一万开发商建设资金不足，靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。