安置房可以买吗，需要注意哪些事项？

　　一、买安置房的优势

　　1、房价便宜：同样的地理位置，比商品房便宜很多。

　　2、物业费便宜：基本上几百一年够了。

　　3、邻居之间比商品房更热心些，因为安置房很多都是一个村里的，话题比较多，你即使买进来，对你肯定也不会冷漠。

　　4、是现房：而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善

　　二、买安置房的劣势

　　1、房屋质量较差：安置房的建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料来增加利润。造成普遍上安置房的质量较差。

　　2、小区环境较差：指的是小区设施、绿化、休闲场所等等，安置房很多没有像样的小区公园，休闲走廊。

　　3、一定要满5年才可出售转让。

　　4、前5年没有产权证和土地证，该阶段无保障，5年后方可办理。

　　三、哪些安置房可以买卖

　　1、拆迁协议已满五年。

　　2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房

　　3、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满。

　　4、已取得安全产权

　　四、买安置房的注意事项

　　1、查看房产证，产权人如果是多人，需要取得一致同意卖房。

　　2、无房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证。

　　3、签订买卖合同时，除了一般条款外，还要明确支付方式及延迟交房等事项。

　　4、将买卖协议进行公证。