深圳楼市现“房托”，揭房产交易背后的秘密

　　近日，网上流传出一份据称是深圳某开发公司的内部通知，该通知显示，由于三月底位于光明新区的某楼盘要开盘，应公司要求将派200名工作人员去参加当天的开盘认购活动，而且不但是员工本人，就连其配偶和家庭成员也需一同前去。

　　相信许多人看到这里，心里一定是在吐槽这家房产开发公司，并且对这样的行为表示极度的不屑。但其实，不只是这家开发公司，找人当“房托”的方式几乎是房地产行业里默认的“规则”，尤其是在市场低迷的时候。

　　“房托”已成为行业公开的“秘密”

　　我们时常可以看见这样的状况发生，每当某处楼盘新开盘的时候，售楼处就会堆满了人，而这其中就不乏“房托”身影。据了解，“房托”最为活跃的阶段就是楼市调控最严格的2010年底和2014年底，而这两个时间也恰恰是房产市场较低迷的时期。

　　那些被选为“房托”人多是一些退休在家的大爷大妈，又或者待业在家的青年男女，再不然就是想赚些外快的在校大学生。没有年龄要求，没有颜值要求，只要穿得像是能买得起房的人就可以，反而是言谈举止看起来专业又懂行的人更可能是房地产从业人员。

　　房产交易背后还有哪些“秘密”？

　　除了“房托”，房地产业还有很多潜藏在背后的秘密，现在就来一起揭秘吧。

　　1、开盘即售空

　　若是在开盘当天前往售楼处的话，你就可以看见这样的情景，不管是沙盘还是模型，上面大多被插上了一个“小牌子”，上面写着“售罄”，这就是开发商们常用的手段，也就是大家常说的“开盘即售空”。这样不仅可以造成房子被抢购的假象，还能诱使购房者花大价钱买下房子，多数购房者都会被此现象所迷惑。

　　2、广告很诱人

　　广告是房产商们经常使用的营销手段，为了吸引客户前来购房，这些广告大多都会写着“买房送露台”或者是“买房送车位”等宣传语。然而，当你看到这些诱人的广告语，兴冲冲地感到售楼处核实后才发现，这些“承诺”大多都实现不了。

　　3、买房零首付

　　“零首付”也是房产商的惯用营销手段之一，尤其是在北上广深这样的一线城市，凑齐首付都是一件很困难的事，所以常常被“零首付”所吸引。但是了解之前你会发现，“零首付”并不是真的不用掏首付，而是由房产公司帮你掏，最后你还是要还给他们，并且是以更高的利息。

　　现在，你们是否都清楚房产交易背后那些不为人知的“秘密”了呢？