小区的楼王位置怎么判断？

　　我们常听人说买房要买楼王，很多新开盘的项目，对于楼王的争抢往往都特别激烈。那么大家知道在一个小区里，该怎样判断楼王的位置吗？今天就教大家几招，让你一眼选出小区楼王。

　　小区的楼王位置怎么判断？

　　1.看位置

　　既然是楼王，那位置应该不会差，且楼王一般不会是靠近街道的，靠近街道的房屋会受到噪音、灰尘等的影响，这一点在选楼时千万要注意。

　　2.看公共设施

　　小区一般都会配有生活周边的设施，比如小广场、超市、公共活动中心等，可能你会觉得离这些越近越好，毕竟方便。其实并不是这样，在这种公共区域的噪音也是很大的，特别是有小广场的区域。

　　3.看小区内部交通

　　很多人买房会考虑小区外的交通情况，其实小区内的交通也是需要考虑的。如果你选择的楼栋在离小区大门很远的地方，出个小区就要走很久，你会觉得交通不方便，所以楼王一般不会离小区大门太远。

　　4.看朝向

　　楼王既然是位置较好的，视野那自然也是很好的。现在越来越多人喜欢落地窗，但在选择时一定要考虑好楼层高度及朝向问题，不然很有可能就会出现白天被暴晒，晚上被路灯闪到的可能。

　　楼王的优势都有哪些？

　　1、景观好

　　景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据优质的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。

　　2、地段好

　　楼王通常位于整个小区的重心地段，临近公园景观、社区卫生所、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。

　　3、品质佳

　　楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的终极表现者。