南沙房价成交双双上升！1.5w+是南沙的底价？

　　仔细看看，万科、保利、越秀这三个地产大哥都在南沙各板块以高价竞得地块，这些开发商的“嗅觉”灵敏度有多高？看林立在珠江新城的房子就知道了，所以不少买家都会冲着地产大哥来买买买~

　　不过，房子的价值究竟是怎么看的？其实不单单看周边房价或者涨了多少，要从自身价值和公共资源来看的~

　　房地产自身价值主要有包含了2个方面：

　　（1）房产布局，整个小区的布局，比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。

　　（2）房子本身配置，比如房子采用精装还是毛坯，使用的用料等等。

　　房产周边的公共资源包括什么呢？主要有3个方面：

　　（1）交通情况（比如地铁、公交汽车、高铁火车等等）。

　　（2）配套设施，这方面主要包括市政配套、生活配套两个方面，市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施则包括教育设施（托儿所、幼儿园、小学、中学等）；医疗卫生设施（卫生站、居住区门诊、医院等）；文化体育设施（综合文化活动中心、体育场；）；商业服务设施（综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等）；金融邮电设施（银行、邮局等）；行政管理设施（街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。

　　（3）环境情况，一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。