买房选楼层不再头疼，购房者需掌握5个要点！

　　如何在买房前敲定合适的楼层就显得非常有必要！对于一栋高层建筑而言，底层光线不好，中间层怕会灰尘和雾霾，高层又怕电梯故障出行不便。对于一栋高层建筑而言，每个楼层都有其优缺点，最适合自己的才最重要。

　　在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。

　　选楼层要参考五大维度

　　维度一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。

　　维度二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。

　　维度三：景观，越高的楼层景观越好。

　　维度四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。

　　维度五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。

　　各楼层优缺点分析（33层为例）

　　底层：方便易返潮

　　好：最底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。

　　坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，底层容易泛潮。

　　2-5层：比较适合家有老小的家庭

　　好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。

　　坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。

　　6-7层：风景较好但总体视野一般

　　好：这个楼层看得到风景，但视野一般。

　　坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

　　8-11层：触及三分之一处

　　在33层的最优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

　　12-23层：中间最优楼层，单价较高

　　好：12-23层位于特别中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。

　　坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

　　24至31层：不适合心血管等疾病患者居住

　　好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。

　　坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

　　32层：次顶层颇受年轻人喜欢

　　好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。

　　坏：与24-31层基本一致。

　　33层：顶层最清净

　　好：风光好，价格便宜，最清净的楼层。

　　坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。

　　高层私密性好，采光好，适合中青年人；低层出行方便，适合家有老小的家庭，根据自己实际状况选择合适楼层很关键！