什么是房屋通透性？

　　房子通透性是指房子的通风和透光的性能，通透性是衡量房子户型好坏的重要标志之一。而且房子的朝向对房间的通透性有很大的影响，南北朝向的房子通透性要好。

　　如何判断房屋通透性的好坏？

　　1、面宽与进深的黄金比例。

　　面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

　　2、朝向对通风的影响。

　　一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

　　3、前后楼间距超过楼高的1.2倍。

　　前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

　　4、户型功能区布局。

　　客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

　　5、建筑结构很重要。

　　一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

　　6、楼层越高通风越强。

　　从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。

　　7、楼栋在小区的位置。

　　小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。