什么是普通住宅与非普通住宅

　　普通住房

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上

　　2、单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下

　　3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下

　　4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。

　　非普通住房

　　1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中

　　2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的

　　如小别墅、度假村等都属于非普通租房。