尾盘到底好不好？买尾盘有哪些注意事项？

　　通常情况下，尾盘在价格方面占据优势，但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。

　　一、尾盘的优势

　　1、价格比较经济。通常开发商为了尽快清盘，会开出一定的优惠；

　　2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，配套设施一般也较为成熟。

　　二、尾盘的劣势

　　1、位置、楼层、采光、朝向可能欠佳；

　　2、户型设计有硬伤。

　　三、购买尾盘注意事项

　　1、注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免产生纠纷；

　　2、自我需求定位清楚

　　要明白自己需要的是什么，是面积、位置，还是楼层、户型，或者小区的环境等等。

　　3、“挑剩的”也未必不好

　　尾盘虽然是挑剩的，但仍然要具体问题具体分析，要看其结构、采光如何。

　　在选购时不要忽视其改造特性。就算在户型、朝向、设计等方面有一些毛病，有些是可以通过装修改造的，所以，当遇到问题时，不要全盘否定。

　　4、价格是否合算

　　有些楼盘的价格走的是低开高走的策略，因此尾房价格反而较高，这时就要分析是否真正物有所值。

　　选尾盘时应注意横竖对比，不仅要把尾盘价格和以前的售价进行比较，还要注意跟周边的新盘或尾盘比较。