土地使用证照办理

　　一、申办建设用地批准书

　　申办新增建设用地批准书

　　1、申报材料

　　1）建设项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；

　　2）建设项目选址意见书；

　　3）建设用地规划许可证；

　　4）建设项目征地红线图；

　　5）涉及林业用地，提供林业行政主管部门的批准文件；

　　6）建设项目总平面布置图。

　　2、收费项目及标准请向有关部门咨询

　　申办存量土地批准书

　　1、申报材料

　　1）建设项目批准文件及政府抄告单；

　　2）建设规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《选址意见书》；

　　3）规划用地红线图、建设项目总平面布置图、临街道建筑底层平面图；

　　4）土地权属来源证明材料（原土地使用证）；

　　5）土地使用权转让合同；

　　6）地价评估报告；

　　7）开发商需提供营业执照和有效身份证件。

　　1、收费项目及标准请几有关部门咨询

　　二、申办土地登记、发证

　　办理划拨土地登记

　　1、申报材料：

　　1）土地登记申请书；

　　2）土地登记申请人身份证明（法人代表身份证明、个人身份证明、企业工商执照）；

　　3）土地权属来源证明（征地协议、政府用地批文、项目批文）；

　　4）经批准的用地红线图；

　　5）建设项目选址意见书和建设用地规划许可证；

　　6）按约定时间到现场指界，在地籍调查表上签字；

　　7）由代理人办理登记的应提交委托书和代理人身份证明。

　　办理出让土地

　　a、协议出让土地

　　申报材料

　　1）土地登记申请书；

　　2）土地登记申请人证明（法人代表身份证明、个人身份证明或户籍证明、企业工商执照）；

　　3）土地权属来源证明（土地使用权出让合同、供地协议、用地批文、项目批文等）；

　　4）地上附着物权属证明；

　　5）出让金缴付凭证及有关税费缴纳证明；

　　6）建设项目选址意见书及建设用地规划许可证；

　　7）经批准的用地红线图；

　　8）按约定的时间现场指界，在地籍调查表上签字；

　　9）由代理人办理登记的应提交委托书和代理人身份证明；

　　10）其他有关材料。

　　b、招标、拍卖、挂牌土地登记

　　1）土地登记申请书；

　　2）土地使用权出让合同、成交确认书；

　　3）出让金缴付凭证及有关税费缴纳证明；