注意！史上最全买房陷阱，别上当！

　　普通的我们，一辈子也就买个两三套房子。选房要谨慎，不然真的会倾家荡产。小编今天为大家总结了8条买房陷阱，时刻警惕，别让你的钱掉进开发商的坑。

　　【陷阱一】广告陷阱

　　开发商的广告大家都懂，较好的做法是到实地考察、保留广告单、楼书等宣传资料，如果能把广告宣传的内容全部载入正式的合同中较好。日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究法律责任的有力凭证。

　　【陷阱二】内部认购造势

　　许多开发商在楼盘预售前喜欢搞内部认购，但内部认购行为政府是不认可滴，非要参加应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，不可因为内部认购商品房的所谓价格优势麻痹大意。

　　【陷阱三】特价陷阱

　　有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告吸引大家注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。天下没有免费的午餐。买房时要通过各种渠道获得房屋信息，一定要看仔细、权衡好性价比。

　　【陷阱四】物业管理陷阱

　　房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主权益。购房者可以在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件；二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时，可以该条款违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由，请求法院判决其无效。

　　【陷阱五】大力营造现场道具和售楼气氛

　　为了制造销售兴旺假象，开发商往往会找一些梅子制造哄抢戏码，购房者可以要求查看合同和发票，看你选中的房子是否真的已经销售，较好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字。

　　【陷阱六】房屋面积前后不符

　　商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比特别值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

　　产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比特别值在3%以内的（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；特别值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　【陷阱七】配套缩水

　　许多不良开发商推销楼盘时会把配套吹得天花乱坠，购房者应冷静分析不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？调查教育设施是否为教育行政部门所认可等等。

　　【陷阱八】证照陷阱

　　购房时，需看开发商是否“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若不齐全，购房者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。