必知：央妈又悄悄放水，未来房价会怎样

　　自2015年8月26日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率之后，市场普遍预测，10月份会有一次降准，而四季度会有一次降息。

　　然而在10月10日，但“央妈”没有直截了当给出降准，而是绕了个弯子，以“金融创新”的方式悄悄放水。即：在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上，决定在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省市推广试点。

　　小编带你来看一下今年以来，央妈的福利吧！

　　2月5日降准：下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　3月1日降息：下调基准利率0.25个百分点。

　　4月20日降准：下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

　　5月11日降息：金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。

　　6月28日降息：下调存款准备金率0.25个百分点，定向降准：定向下调存款准备金率0.5个百分点。

　　8月26日降息：下调存款准备金率0.25个百分点，降准：下调存款准备金率1个百分点。

　　8月26日调整后利率表

　　央行放水成都房价是涨还是跌？

　　央妈通过扩大信贷资产抵押再贷款范围，在一定程度上也有类似的宽松效果。那么，央行降息降准对房价有什么影响？

　　房地产大亨任志强表示：人民币贬值确实对我国未来几个月内的房价产生影响，并且将是导致部分一二线房价暴跌。

　　然而，中国指数研究院的相关数据显示，今年前三季度中国100个城市整体住宅均价累计上涨2.61%。各级城市住宅价格表现分化。具体来看，一线城市累计涨幅高达11.87%；二、三线城市均累计下跌，跌幅分别为0.72%和0.96%。

　　那么成都市场的房价如何呢？我们先来看一下金九银十以来成都房价走势。

　　成都楼市清冷，与去年相比，今年9月成都预计开盘项目仅20个，同比下降60%；另一方面，据中国指数研究院9月1日发布的百城价格指数显示，8月份成都新建住宅平均价格为7816元，环比上月下跌0.88%。同时，成都不同区域价格浮动有明显的差异。

　　金九银十作为传统的楼市旺销季，在降价潮频起的去年，以低迷之势度过9月。

　　同时，9月成都新建住宅平均价格为7808元/平方米，下跌0.10%。

　　然而银十开端，房价维稳，但国庆成都楼市成交惨淡。