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安置房交易怎么办理过户

  先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。

  购买安置房要注意些什么

  1、注意房产证问题

  房屋的土地性质是为了国有和筹集资金而分的,如果大家购买的安置房土地性质属于国有,那么大家就可以办理产权证,但是如果是为了国有,那么大家都可以办理产权证,但是如果是为了国有,大家都可以办理产权证。在安置房中,有产证的房屋买卖是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产权证,那么就无法保障自己的合法权益。

  2、注意产权的共有人

  一些住房存在有产权共有人,安置房也不例外,如果大家想买安置房,那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人,因为产权共有人可能是房屋交易中的风险制造者,他们找出合同的漏洞来追求己方利益,或为履行合同设置障碍。因此,购房者应避免购买有产权共有人的安置房。

  3、注意房屋的质量

  安置点的利润不会太高,所有的一些建筑商在建造安置房时都会有偷工减料的现象,如果大家想买安置房,那么一定要注意安置房的质量问题。

  4、注意交易的时间问题

  通常情况下,政府都会限制房屋的交易时间,政府这样做的目的是防止房屋价格过低的震荡,因此,通常几年内房屋都不能上市交易,而且安置房的价格也比较低,但如果出现波动,房主为了更大的利益而过户时,往往会转嫁给买家。

  5、注意是否能不能贷款

  在买房子时,有很多人会想去银行贷款买房子,但是大家要知道,如果要贷款买房,那么肯定需要房屋有产权证,所以大家所购买的安置房如果没有产权证,那么大家买的安置房是不能办理贷款的。