板楼和塔楼你会怎么选？答案就在这里！

　　就好比到底是买新房还是买二手房，到底是买市区的小两居还是郊区的大三居，买板楼还是塔楼也是很多朋友纠结的一个问题，to be or not to be！说起各自的优缺点，大家也是萝卜白菜，各有所爱。

　　首先我们来明晰一下板楼和塔楼的概念

　　板楼：一般指“东西长南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来呢，长度明显大于宽度。

　　塔楼：大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上显示的话呢，一般长度和宽度大致相同。

　　总得来说呢，板楼宽而矮，一梯2-4户；而塔楼的外观看上去就像一座高塔，一梯六户甚至更多。

　　来看一下各自具体的优缺点

　　塔楼的优点：

　　1、房价相对较低，因为它有效的节约了宝贵的土地资源啊，所以同样的土地面积，向高层发展，可以居住更多的人。

　　2、结构强度高，抗震性比较好

　　塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，所以结构强度比板楼要高，抗震性与安全性很好。

　　3、空间结构灵活，易于改造

　　塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

　　4、观景性佳，视野开阔

　　住塔楼可居高望远，尽览都市美景，这是较低层的住户无法感受的一种体验。

　　任何事物就好比硬币的两面，有优点就有缺点，塔楼的缺点也很明显：

　　1、管理成本高

　　这一点是相对于板楼说的，电梯啊，供水系统、包括外墙的日常维护，都是需要花钱的啊

　　2、居住密度高

　　一栋楼里好几百户人，居住环境是不会比板楼更优越。

　　3、存在差户型

　　同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫。

　　再来说板楼的优点：

　　1、得房率高

　　同样是买个100平米的房子，板楼的使用面积会高出塔楼整整10平米！

　　2、户型方正

　　板楼大多户型方正，南北通透，便于采光与通风，很容易出户型精品。

　　3、私密性好

　　因为户型设计比较合理，楼间距也较大，所以私密性良好。

　　4、管理成本低

　　这也是跟塔楼相比最明显的一个优势。

　　板楼的缺点主要有两点：

　　1、房价高

　　在寸土寸金的城市里面，土地是稀缺资源，建造低密度住宅的话，开发成本会增加，所以自然房子贵。

　　2、可改造性低

　　板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

　　关于板楼和塔楼各自的优缺点，大家都很清楚了。总结一下就是：价格比较，塔楼胜出！居住体验，板楼较好！在真正买房的时候呢，大家还是要从自身的需求出发，毕竟，最合适就是较好的。