房产证抵押贷款如何办理？需准备哪些材料？

　　房产证抵押贷款如何办理？需准备哪些材料？今天跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

　　房产证抵押贷款的申请条件有哪些？

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

　　5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　6、在银行开立个人结算账户；

　　7、银行规定的其他条件。

　　那么，房产证抵押贷款办理需要携带哪些材料？

　　1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

　　2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；

　　3、资金用途证明或声明；

　　4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

　　5、银行要求提供的其他文件或资料。

　　房产证抵押贷款办理流程：