较佳楼层定律是什么？6层住宅几层较好？

　　6层住宅几层较好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，较大可能地利用所有的空间。那么针对6层住宅几层较好这个问题，小编为您搜集了相关新闻，仅供参考。

　　购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。

　　近日，记者还真遇到一位一心一意不买高层的业主。她家先后买了6套住宅，巧了，每套都是2楼。

　　一个典型的追“低”派

　　“2楼好啊！2楼便宜！”陈女士很自豪，“我在银城东苑（查看地图）的房子还想买1楼呢，可1楼卖掉了。”

　　“现在都是小高层和高层住宅，你不担心没有阳光吗？”记者十分狐疑。

　　“我挑的2楼，阳光都很足！跟高层一样好。”陈女士自信地传授经验，“你要学会看沙盘，选择前面没有楼正面遮挡的，恰恰对着两幢楼之间的户型。前面44米才有楼，你说有没有阳光？另外还有一条，一般来说，紧靠着售楼处的那幢楼，阳光都会很好。因为售楼处就近带人看房，天天展示的都是这幢样板楼。”

　　楼层一低，有没有嘈杂的声音和人流、车流，当然要在考察之列。“要观察沙盘上小区内的车行路线和人行路线，以及车库，选择远离这两种路线的楼栋，这样，住在2楼肯定不会吵。”陈女士事事想得周到。

　　陈女士的心得较更多业主更有参考价值，因为她经验多，买得准。她2005年12月就买了西堤国际，当时还劝朋友们赶紧也买，说：“买了肯定五千变八千。涨了请我吃碗馄饨就行。”去年她儿子小升初，十分顺利地跟着西堤国际的学区免试进入南师附中新城（新城博客，新城新闻，新城说吧）中学，一切都在当初购房的谋划之中。

　　低层不仅节约楼层费

　　调查中记者发现，越来越多的业主倾向于“高不成而低就”，不仅是为了减轻楼层差价的负担。

　　业主黄先生反问记者，“1楼有什么不好？我买的就是1楼。”原来，他们的小区从二楼开始加收电梯维修基金。“二楼交120元/平方米，我交75元/平方米（电梯以外的设施维修），98平方米，能省4410元。”据了解，黄先生家的1楼是不带花园的，因此，楼层差价也替他省下9800元/层。

　　“1楼潮湿吗？”记者问。

　　“我们家下面是地下停车库，你说还会有潮气吗？”黄先生原来早有准备。

　　业主秦先生则认为，买房一定要买4楼或者6楼以下的，这个4或者6，取决于小区的水压，也就是二次供水是从那一层楼开始的。“一户一个水表，直供水肯定比二次供水省钱。而且二次供水总归要牵涉到清洗啊，水质检测之类的问题。要是物业公司不负责任，今后有得烦。”

　　掌握基本要领再发挥

　　有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么较佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

　　这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于较高层户型的房子。”周斌解释。