上周商品房均价1.5万/平

　　上海房价查询，开盘房价自然是较具竞争力的因素之一，截止目前，有的楼盘对开盘房价“讳莫如深”，有的早已高调亮价聚集人气，

　　数据监控中心截至10月19日统计，2012年11月上海市场预计将有19个住宅项目开盘，环比10月份34个的预开盘量（截止10月19日统计）骤降44%；与2011年11月最终31个的开盘量相比也有着超过3成的降幅。另据统计，2012年11月上海市场预计还将推出商住项目1个，商铺项目2个。可进行上海较新房价查询。

　　11月仅预开19盘环比再跌超4成

　　另据统计，11月上海市场预计还将有3个商业项目入市，其中商住项目1个，商铺项目2个。至此，上海市2012年11月的预开盘总量或将达到22个，与10月份全物业形态共计47个的预推盘总量相比降幅也超过了5成。

　　数据监控中心分析师曲鹏表示，上海楼市11月住宅预计开盘数量仅有19个，是今年前11个月里第三少的月份，更是自3月份以来首次跌破20个。与去年同期相比减少了有超过3成的降幅，而与2010年同期相比，下降幅度更是达到接近6成。由于“金九银十”已过，楼市开始进入2012年的收官阶段，部分项目开始把重心从常规的销售活动向今年工作总结以及制定明年工作计划转移，对于推盘的热情明显降低。另外，由于今年的成交情况大幅好转，不仅从5月到9月份连续5个月的成交量在80万平以上，更是在6月的时候突破了100万平，创下限购以来月度的成交新记录。这也使得不少项目已经完成或即将完成全年的目标，不必像2011年一样在年底的时候冲刺业绩，直接造成了11月份的供应市场出现大幅度的萎缩。

　　另据数据监控中心截至10月19日统计，10月预计将有34住宅入市，但目前只有14个项目已经开盘，不过在本周末预计最多还将会有7个楼盘入市，也就是说截止到本周末最多将会有21个楼盘开盘，占预计开盘总数的6成。