商品房交房6种注意事项

　　交房验收是很关键的一步，主要是针对房屋本身的质量验收，所以大家一定要给予重视，毕竟关系到今后几十年的居住，下面为大家介绍交房注意事项都有哪些。

　　房屋检查的预防措施包括房屋的高度，房屋的实际面积，防水和防漏问题，屋顶，地板，墙壁和电气问题。

　　1、房屋面积

　　在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，较好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。

　　2、房子的高度

　　可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好。与此同时，验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上。取4-5分进行测量。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜。

　　3、防水防漏

　　在房子的墙壁上寻找水，检查厨房、浴室、阳台顶部和管道连接。注意厕所天花板上的油漆剥落或霉菌。

　　4、墙面问题

　　房屋建成时，墙壁和地面可能有空鼓，右手用小锤子敲击，空气的声音是空鼓。对于空鼓现象，尽快找专业人员进行修理。否则，在装修期间很容易穿透地板。墙面裂缝，看墙面的平整度，是否有水痕，如顶面，外墙等，如有，请务必尽快找出原因。

　　5、电气检查

　　拉动电动制动器看分流器，拔下电动制动器后，检查室内电源是否完全切断，并检查每个开口是否完全控制分支线。较好使用万用表来测量每个强弱功率是否畅通无阻。

　　6、门窗检查

　　尝试查看门窗开口是否灵活。目视检查门和门框，窗户和窗框的侧面是否平行，关闭门窗听声音的隔音效果，也了解密封的程度。

　　以上是交房验收的相关注意事项，绝大部分人买房都是为了自住，而房屋的质量关系后今后的居住体验，因此大家在收房时一定要保持理性和冷静，该查验的地方都要仔细检查清楚，发现问题及时纠正。如果等到入住以后再进行翻修就会比较麻烦，而且还会影响到装修的整体性，所需要花费的资金也就更多，所以在交房时将这些基础工作做到位，可以为今后省去很多的麻烦。