房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名

　　大家现在都很关注的房价及收入问题，每年国际统计局都会颁布房价收入比排名，大部分人不是很了解房价收入比如何计算，下面小编为大家整理的关于“房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名”的知识，供大家参考。

　　房价收入比的计算公式

　　一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

　　房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

　　每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

　　2012年青岛房价收入比全国排名底24位

　　2011年全国35个大中城市房价收入比排名

　　排名城市房价收入比

　　1深圳15.6

　　2厦门12.5

　　3杭州12.5

　　4上海12.4

　　5北京11.6

　　6福州11.5

　　7天津10.4

　　8广州9.8

　　9海口9.8

　　10南京9.6

　　11宁波9.6

　　12长春9.5

　　13大连9.2

　　14武汉9.2

　　15哈尔滨8.9

　　16太原8.8

　　17南宁8.6

　　18沈阳8.5

　　19成都8.4

　　20乌鲁木齐8.0

　　21济南7.7

　　22南昌7.4

　　23重庆7.1

　　24青岛7.0

　　25昆明6.6

　　26合肥6.6

　　27兰州6.4

　　28郑州6.4

　　29长沙6.4

　　30石家庄6.3

　　31银川6.2

　　32西安6.1

　　33西宁6.0

　　34贵阳5.2

　　35呼和浩特4.2

　　走势

　　全国房价收入比将继续回落

　　2012年中国经济仍在向下调整，GDP增幅仍在探底，企业和居民收入将受到负面影响，居民人均可支配收入增幅可能会出现一定程度的回落。并且，2011年全国35个大中城市中，商品住宅销售均价下跌的仅有8个，但去年以来，中央在多个场合多次强调坚持房地产调控政策不动摇，部分东部一线城市政府如上海、北京提出2012年住宅价格“稳中有降”，预期2012年，东部一线城市房价将持续下跌，东部二线城市房价下跌的阵营将扩大，西部二线城市中部分市场基础较弱的城市房价也将加入下跌阵营，其余中西部二线城市楼价涨幅也将缩小，其中多数将低于城镇居民人均可支配收入增幅。

　　相关人士判断，2012年全国房价收入比总体上将继续回落，而35个大中城市中的大部分，其城市房价收入比将比2011年有所回落，预计东部一线城市回落的幅度大于中西部二线城市。