教育地产选房指南：如何选购适合自己的教育地产？

　　教育地产挑选是各位家长最关心的问题，如何才能为孩子选购到一套优质的教育地产呢？教育地产选房应该注意哪些问题呢？下面小编就为大家具体介绍一下挑选教育地产的技巧，希望能帮助大家选购到一套适合自己的教育地产。

　　一、了解学区划分政策

　　根据教育部门公布的较新学区划分情况，购房者可以根据自身的需求选择适合的教育地产。需要注意的一点是：教育地产的划分并不是一成不变的，尤其是较为热门的学校附近，教育地产的划分是根据每年生源情况来进行调整的。那么学区有调整的话，购买教育地产也就存在了一定的风险性，提前购买教育地产的家长应该怎么办呢？

　　为了避免学区划分的变动而影响孩子入学，主要有两个办法来解决：

　　1、不要购买两个学区交界处的教育地产，交界处的教育地产受学区划分变动的影响会很大，每年的教育部门规定的学区划分基本范围不会有过大的变动，但是如果是在交界处的房子，那么很有可能根据政策划分的变动而变动学区。因此，购房者购买教育地产时要避免购买学区交界处的房子。

　　2、等待较新的学区划分政策出来后再购买。教育地产的过户手续办理时间相对快捷，如果学校方面对住户没有居住年限等相关要求的话，可以考虑在学区划分确定之后再购房。

　　二、房屋价格要合理

　　家长为了孩子购置教育地产是人之常情，但是对于一些天价教育地产，各位家长还是要慎重选择。在家庭可承担的经济条件下，合理的选择一套教育地产，这才能保证购房者日常生活的舒适性。盲目的重金购买教育地产，偏离了最开始的购房初衷，过大的经济压力会给家庭带来过大的包袱，生活质量也会因此而下降，对于孩子的成长来说也是不利的。因此，各位家长还是应该理性看待教育地产，不要盲目追求天价教育地产。

　　三、兼顾投资价值

　　购买教育地产，就不能忽视它的升值空间。孩子的教育问题是永远不会降温的话题，那么在教育制度下产生的教育地产必然会有一个升值的空间。但是并不是所有的教育地产都能有一个很好的升值潜力。过于老旧的教育地产，面积过大或者过小都会影响教育地产的升值效果。那么购房者在购买教育地产时，较好应该选择户型适中，房龄较新、房屋质量过硬的教育地产，这样不仅能够解决孩子的上学问题，作为投资来说也是不错的选择。

　　以上就是购买挑选教育地产的几大要点，希望上述内容能帮助大家选购到最适合自己的教育地产。