房子买多大最合适？三个公式总有一个适合你

　　很多人准备买房了，还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好，明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选？

　　买房究竟面积多大比较合适？

　　目前一些购房窍门中，比较实用的有三种购房面积的计算法则，每一种计算法则分别适用于不同的人群。

　　方法1：年龄计算法

　　全家人年龄总和乘以1.1。

　　有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

　　在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。

　　方法2：角色计算法

　　夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。

　　这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。

　　所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。

　　方法3：收入计算法

　　家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。

　　这个算法适用于准备购买排名前列套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。

　　除了上面三种算法，结合需求和收入，目前市场上的主流高层产品分类如下（单位㎡），有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类，具体面积大小如下图所示。

　　那么不同的房间应该多大合适？

　　知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。

　　下面购房指南就结合刚才提到的三类户型，分别讲解具体房间的最合适面积。

　　经济型户型功能房间建议面积

　　舒适型户型功能房间建议面积

　　享受型户型功能房间建议面积

　　怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢？

　　当然，房子好不好，只有住的人自己知道，面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理，动静分区、干湿分区是否明晰，还有各个功能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受，需要根据具体需求而定。