小复式户型值得买吗

　　什么是复式房子？复式房子是否适合自己呢？复式房子有哪些优缺点呢？看了下文的内容，你一定会明白。

　　复式房子就是指一个户但是有两层的设计。一般来讲，复式的房子每层都有足够的空间，下层为客厅、厨房卫生间，上层为主卧、次卧、书房灯。

　　复式房有5大优点

　　1、室内实用率极高买一层可以有两层

　　复式的户型比较实用，现在比较受欢迎的复式公寓一般可以达到150%以上的实用率。换句话说，如果你买到一个50平米的小复式房子，其实你可以有75平米的居住面积。

　　2、家庭人员多选复式很实用

　　现在有很多的复式住宅，上层一般是卧室和书房，下层一般是客厅、厨房、客房等，上下两层一般有楼梯连接。这样的户型一般适合三代同堂，如今二胎放开，面积较大的复式户型也变得更受欢迎。

　　3、合理利用空间特别划算

　　复式设计一般是“向高度要空间”，对于普通的户型来说，空间的实用率有了很大的提高，这也是比普通住宅好的地方。

　　4、私密设计，个性十足，别墅风格

　　复制户型相对来说有很大的私人空间，上下层的设计给人一种个性十足的感觉。

　　5、视觉上高大上

　　复式的房子动静分区，整体的效果看着也很独特。复式的房子空间设计灵活可以划分出多样化的功能，从美的视觉效果上看，给人一种高大上的感觉。

　　复式的房子虽然有优点，但是它的缺点我们同样应该重视。

　　复式房5大缺点

　　1、通风、采光较差

　　小型复式公寓的空间有限，住宅的进深大、宽窄小，如果房子的朝向不好的话，通风效果和采光都会很差。所以，购买公寓的时候一定要实地查看方位。

　　2、层高的限制

　　复式的房子虽然是两层，但并不是真正意义上的“两层楼”，所以，将空间分割成上下两层后必然会使得两层在层高上受到一些影响。

　　动静虽然分开了，储物空间也更大了，但是这是以牺牲层高为代价的。所以，大家购买的时候一定要注意，如果是对于这种空间感觉压抑的人一定要慎买。

　　3、楼梯间占空间，上下楼不方便

　　楼梯会占用一部分的空间，家里有老人小孩，上下楼梯可能会不方便。

　　4、装修与维修费用比较高

　　复式的住宅比普通的房子来说装修更加花费心思。

　　5、隔音效果和安全性要注意

　　对于大面积的复式公寓，需要考虑房间的隔音效果和安全性。由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

　　上面讲的关于复式住宅的相关知识，您了解了吗？买不买复式的住宅还得根据您自身的实际情况来选择。