住宅物业维修基金怎么收？标准是怎样的？

　　物业维修基金收取标准是怎样的？

　　物业维修基金收费标准一

　　公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。

　　物业维修基金收费标准二

　　商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例（多层住宅提取2％，高层住宅3％）的维修基金（纳入住宅成本）；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。

　　业主能不交物业费吗？

　　一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

　　（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

　　（二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

　　（三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。