精装房怎么验房？精装房验房注意事项

　　不同于毛坯房，精装房的好处就是为业主省去了大量的装修时间，不用再来考虑装修一些七七八八的事情，但是对于精装房的验房要求自然更好，因此精装房验房一定要请有经验的人陪同，才能看到精装房里面的细节，避免以后入住造成影响，那么精装房怎么验房呢？下面就来看看精装房验房注意事项。

　　一、精装房验房空气检测

　　在精装房验房的时候，首先要对室内空气进行见检查，避免一些装修污染的情况，不少装修材料都会释放甲醛，因此第一时间检查空气质量，同时对房屋结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与合同相符，发现问题，一定要在入住前向房地产商提出。

　　二、精装房隐蔽工程

　　精装房的隐蔽工程是看不到的，因此业主要了解水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目的使用材料是否符合标准，同时对于水电的不管走向要清楚，检查水电读数是否正确，使用正常。

　　三、精装房检查施工

　　应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息，业主需一一核对，避免施工方以次充好。

　　四、精装房门窗验收

　　对于精装房的门窗安装是否到位，密封情况如何，与门框的间隙是否合适及开关使用是否灵活都要检查，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。

　　五、验收墙地面天花板

　　对于房屋的墙地面与天花板一定要了解垂直平整度，瓷砖铺设是否平整、缝隙是否笔直大小一致及空鼓情况；看地板是否有起翘、缝隙是否均匀、与踢脚线结合是否严密，尤其注意因于水泥地面无法完全找铺平而造成的凹凸不平的情形；

　　六、精装房墙面装修

　　墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞（空鼓率不超过5%）的声音，时间久了表层可能会出现开裂和脱落。厨卫验收是重点：试用马桶、淋浴房、面盆、洗菜池等，检查排水速度；卫生间地面，油漆地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅；如果自己厨卫有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能是排风道的止逆阀失灵了。

　　七、生活配给和家电