顶楼的复式楼值得买吗？

　　顶层的房子一般是让开发商无人问津的问题，购房者对这种房子一般都缺少兴致。随着近几年开发商的热捧，顶层又受到了某些人的欢迎。其实好与不好，就看个人喜欢，从建筑角度都是经过严密的设计而成的。下面和大家说说顶楼的复式楼的优缺点，大家可以根据自己的利弊来决定是否值得购买。

　　一、顶层复式楼值得买吗？

　　1、顶楼有好处，当然也有弊端，不能直接说好或者不好，关键需要看购房人的家庭情况、经济实力等因素。

　　2、顶楼复式楼的好处：视野开阔；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静。

　　因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。

　　3、顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题的话。容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小。

　　高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

　　二、购买顶层有什么注意事项？

　　1、看屋顶

　　坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

　　如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。

　　2、雨天后查看渗水和排水

　　如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

　　3、水压

　　不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

　　顶楼复式楼到底值得买吗？这个没有一定的说法，不同形式的复式给每个人带来的感受都不一样，所以不能轻易定论。建议购买顶层的购房者要注意防水防漏等会影响居住效果的问题。