购房知识：房产过户税费全攻略

　　一、房子过户需要哪些费用？买房人需缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

　　卖房人需缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　商业拍卖房子过户需缴纳税费

　　1、成交价3%的契税

　　2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

　　3、成交总价万分之五的印花税

　　4、差价30%-60%的土地增值税

　　5、差额的5.55%营业税以及附加

　　6、差价20%的个人所得税