收房验房注意事项，房屋税费有哪些

　　购房者确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》后，且房屋质量没有问题，就可以收房了。如果开发商延期交房，逾期天数超过双方规定期限，购房者有权解除合同，并向开发商索要违约金赔偿。

　　收房前需缴纳的税费

　　1、住房维修基金

　　从2008年11月1日起，对于新房购买者来说，维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平；无电梯框架结构住宅55元/平；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

　　2、结算面积，退、补房屋尾款

　　3、物业管理费

　　4、装修保证金

　　5、建筑垃圾清运费

　　6、水、电、煤气、有线、宽带等费用

　　二、验房时应注意哪些事项

　　1、楼地面是否平整

　　2、墙面是否有裂痕

　　3、室内楼梯是否有缺损

　　4、门窗安装轨道是否顺畅

　　5、进户门是否有磕碰和刷漆

　　6、阳台设备无破损

　　7、层高不能低于2.8米

　　8、给水是否配套齐全

　　9、排水是否正常