房屋验收不合格怎么办？有必要找专业人士吗

　　房屋验收不合格怎么办？

　　房子验收不合格可以不收房，验房不合格的话，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

　　验房有必要找专业人士吗？

　　较好找个专业的验房师。毕竟交房验房是人生中的大事，需要仔细的查看房屋的质量是否有问题，并且专业的验房师能更好地找出房子存在的缺陷，可以对房屋质量进行全面细致的验收，可以避免很多后期入住的麻烦。因此经济条件允许的话，还是较好请验房师验房。

　　验房常见注意事项

　　1、门窗

　　新房门的验收比较容易被人们忽视，我们要认真的检查每一扇门，其中，入户门的检查尤其重要，仔细检查门表面是否有划痕或被碰撞过的痕迹，再看看门框是不是正，接着再试试锁，看看是否好开，最后再看开关门时是否流畅或是否会发出声响。

　　在面临窗户验收时，我们要检查每个房间窗户的玻璃与窗框，看玻璃上是否有划痕、起泡等问题，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，看看是否贴了防水条，再看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　2、墙面

　　墙面的面积非常的大，所以我们在检查的时候，一定不能大意，我们要观察墙面是否平整、有没有裂痕、是否存在空鼓问题，如果存在这些问题，会加大日后的装修难度。

　　3、管道验收

　　一些不自觉的工人会将施工垃圾倒入管道中，所以我们在验收的时候一定要重视，大家可以接一大桶水，然后灌入各个下水管当中，看看是否存在堵塞现象。

　　4、通风系统

　　通风系统是另一个容易被人人们忽视的问题，我们在验收新房之时，一定要仔细检查烟道、排风道，看看是否存在问题，如果发现排气不顺，我们要及时提出，以免为以后的日常生活留下安全隐患。