开发商不交房断月供后会怎样

　　还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家，违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。

　　开发商不交房怎么办

　　未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担的。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的。超过一定期限未交付的买方可以，卖方应双倍返还，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。

　　开发商无法交房的原因有哪些

　　1、未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。

　　2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

　　3、市政配套工程的批准与安装的延误。

　　4、贷款未办好。

　　5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等。

　　6、小区道路和环境建设未竣工。

　　7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工。

　　8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。

　　9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。

　　10、不可抗力。如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。