一篇读懂顶层楼房能否选，有哪些优势和劣势

　　房屋最上层的楼房统称为顶层楼房。屋顶由屋面和支承结构等组成，有些屋顶还有保温或隔热层。屋面是屋顶的上覆盖层，包括面层和基层。面层的主要作用是防水和排水；基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。屋顶的支承结构可采用屋架、刚架、梁板等平面结构系统，也可采用薄壳、网架、悬索等空间结构系统（见大跨度结构建筑）。

　　根据屋顶排水坡度的不同，常见的有平屋顶、坡屋顶两大类。

　　优点

　　1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

　　2、通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

　　3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

　　4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

　　5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

　　6、蚊虫较少；

　　7、私密性好；

　　8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

　　9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

　　缺点

　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3、水压一般比较小。

　　4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

　　6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。