曝光！很多人上当了！这3笔钱不该给开发商

　　有不少专业人士建议，即使花掉三代人的荷包也要买房。当然了，该不该花掉三代人的荷包去买房这因人而异，但是从中可以得出这样的信息：买房子是一件大事，特别是对那些需要房子的人来说，买房子会花几百万、几十万。因此各位购房者在买房时要谨慎，不要马虎，使得整个家庭或者是三代人赚来的血汗钱都被浪费了，总之就是在买房时，不要向开发商交这“3笔”费用，快告诉亲戚朋友。

　　一、契税

　　在买房的时候，往往是需要缴纳契税的，这一点相信大家都是知道的。现在小编来说说什么是契税？其实，房屋契税是指在购买和出售房屋的过程中对承受人（购买房屋的人）征收的一种税。

　　在现实生活中，相信有不少购房者在买房时都被开发商要求交契税，但是要注意了，虽然契税是买方支付房屋时必须支付的费用，却是不用交给开发商的，因为契税必须支付给税务局。然而，一些开发商以契税征收为由，要求买方把契税费用交给他们。

　　如果购房者你有碰到上述这样的情况，那么就一定要学会拒绝了。在现实生活中，有些买家认为是真的，于是急忙将契税交给开发商，结果开发商没替买方去税务局交契税，于是买方就多冤枉钱了。

　　二、不动产权证费用

　　如果小编不提，相信有不少购房者也是不知道，其实办理不动产权证是不需要交费用的。事实上，不动产权证这项费用有一个明确的规定，即业主不需要缴纳的，然而，一些开发商使用买家“想要尽早获得不动产权证”的心理欺骗他们。

　　因此，在这里小编想告诉广大购房者的是，办理不动产权证是不用缴纳费用的，而业主只需要支付40元（一般）的测绘费就行了。

　　三、物业费

　　你是不是在买房的时候，会碰到开发商提出要提前交物业费的请求？即有些开发商会要求业主在买房时支付物业费，但实际上这个要求是不合理的。当开发商有这样的请求时，你可以提出疑问且拒绝付款。

　　有些购房者是新手，因此在买房过程中听到开发商提出交物业费的要求时，就立马给钱了。其实，这完全是要白浪费钱，因为房屋交付前发生的物业管理费用由建设单位全额承担，只有自收到房屋之日起，物业服务费才由买方承担，即这笔钱完全不用给开发商。

　　购置房子是一宗大消费的支出，因此广大购房者应该合理作出购房预算，不浪费任何一分钱，尤其是上面这3种费用，本来就是不应该交给开发商的，一旦你交了，那么就基本上是“有去无回”了，因此小编觉得，大家对于买房过程中的任何一笔钱都有谨慎支付。