购房贷款需要什么条件？需要哪些资料？

　　贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件？

　　购房贷款需要什么条件？

　　借款人（买方）需要具备条件：

　　1、男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力

　　2、交齐首期购房款。

　　3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

　　5、所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

　　6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　购房贷款需要提交哪些资料？

　　1、借款人（买方）需提供资料：

　　①身份证；

　　②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

　　③学历证（大专以上学历的提供）；

　　④职称证书（有职称的提供）；

　　⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

　　⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；

　　⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

　　⑧首付款证明；

　　⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

　　⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

　　2、借款人（买方）配偶需提供资料：

　　①身份证；

　　②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

　　③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

　　④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。