新房交房费用有哪些？有什么注意事项？

　　相信很多购房者都有耳闻，买房时并不只是准备好房款就可以了，还需要准备一些其他的费用。很多购房者买房时就以为自己付清了全部的费用，等到交房费用有哪些？新房交房有什么注意事项？

　　新房交房费用有哪些？

　　1、契税

　　房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。

　　2、房屋维修基金

　　房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

　　3、物业管理费

　　一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

　　4、面积差额补交款项

　　虽然在买房的时候购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

　　5、其他各种收费

　　除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

　　新房交房有什么注意事项？

　　1、先验房再办理手续

　　有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让购房者验房，其实这样是不合理的，购房者可以拒绝开发商的这一项要求，应该坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

　　2、物业费不能随意涨价

　　一般来说，新建的住宅小区是由开发商选聘的物业管理公司，并签署前期物业管理协议。开发商在和购房者签订购房合同时，有义务向购房者出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据此公约来保护自己的合法权益。

　　以上就是关于新房交房费用以及新房交房的注意事项，我们都知道，新房交房可不是一件小事，购房者在收房验房时一定要仔细。如果购房者自己都不小心仔细的话，那么很有可能给自己的房屋埋下安全隐患，出现房屋质量问题，因此小编希望各位购房者一定要谨记以上内容。