南京公积金贷款条件有哪些？让业内人士来告诉你

　　南京公积金贷款条件有哪些？让业内人士来告诉你。

　　一、贷款对象

　　在本市行政区域范围内购买自住商品房，并按规定向住房公积金管理中心（以下简称管理中心）缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。

　　二、应具备的贷款条件

　　1、借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单λ和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，其个人和所在单λ住房公积金账户处于正常状态。

　　2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用；外地户口的需提供户口薄和出具南京市公安机关的《暂住证》。

　　3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内申请贷款。

　　4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　5、借款人所购商品房的开发商必须同管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》。

　　6、购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的20%，且购房总金额=首付款金额+贷款金额（公积金+商业性）+房款差额。

　　7、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。