武汉买房,异地公积金支持哪些城市?
现在买房大家一般都会考虑贷款,贷款又分商业贷款和公积金贷款,其中商业贷款的首套利率一般是5.68%,而公积金的贷款利率是3.25%,相比之下,如果能使用公积金贷款,可以少还很多利息。如果是武汉本地缴纳的公积金,在武汉购房基本上都是可以使用的,那么异地公积金能否在武汉购房时使用呢?
以前是可以的,但是在2020年10月22日,武汉住房公积金管理中心首次出台暂行办法,对武汉住房公积金流动性实施风险管理,目的是避免再次出现公积金无钱可提可贷的情况。因为在2013年武汉住房公积金个贷率跨过85%后,一路上升,到2016年6月末个贷率达到108.14%,出现了无钱可提可贷的情况。
暂行办法出台后,武汉公积金中心对个人住房贷款政策做出了相应的调整和优化,其中就有关于异地公积金能否在武汉使用的说明,具体为,调整我市住房公积金异地个人住房贷款的受理范围,除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外,暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。
长江中游城市群住房公积金合作城市包括:
长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春,以及新加入的宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。
也就是说除以上城市外,在其他城市缴纳的公积金暂时是无法在武汉使用的,除此之外,能否使用异地公积金贷款还要看楼盘是否支持,简单点说,即使在政策上是支持的,但是如果你看中的楼盘不支持,依然是无法使用异地公积金贷款的。
至于什么时候能够放宽异地公积金贷款政策,大家可以留意武汉市住房公积金管理中心较新的政策,正常情况下,当武汉住房公积金个贷率低于85%以后,就会实施积极宽松的住房公积金贷款政策,到时候应该就支持异地公积金贷款了。