南京不动产登记，有房族未办土地证赶紧去办

　　近日，有消息称南京不动产统一登记将于6月底前正式推开。购房指南提醒广大有房族，有换房或卖房需求的，需赶紧补办土地证。

　　南京不动产统一登记将正式推开

　　近日，南京政府服务微博发布消息，南京将在6月底发出主城区排名前列张不动产登记证，标志着南京全面推行不动产统一登记。从下半年开始，所有南京人新发生的房产交易，都将只需要办理一张不动产登记证。

　　不动产登记全面推行后，根据“不变不换”的原则，只要不发生产权转移，则无需更换不动产权证书。据介绍，不动产登记证比房产证上的内容更加详细，除了位置、户型、楼层等基础信息外，不动产登记证上还对使用年限和“起止日期”做了详细说明，还包括房屋的价格，让日后的房产交易更加透明，更为关键的是“两证合一”后，可以令买房人“进一个门，领一张证”，免除奔波之苦。

　　提醒：已办房产证未办土地证赶紧去办

　　很多人问，不动产权证登记正式推开，跟普通人有什么关系。虽然此前也说了，如果房屋不参与交易，不用着急去办理不动产权证，但是对于已办房产证而未办土地证的市民朋友，建议还是赶紧去领下土地证。

　　因为如果目前只办理了房产证，尚未办理土地证，不动产统一登记正式实施后如果发生房产交易，必须重新申领不动产权证书才可进行，办证所需时间为10个工作日。

　　因此建议在6月底之前去国土局把土地证办掉，目前土地登记为立等可取，持有两证后可以不换领不动产权证书，房屋可以随时进行抵押交易等行为。

　　注意：各区土地登记办证大厅均有所变化

　　为确保今年6月底前正式发放不动产登记证书，南京市国土资源局对南京市中山路171号原土地登记办证大厅实施改造、扩容，改造完成后，将建成统一的房产交易与不动产登记大厅，对外提供“一站式”房产交易及不动产登记服务。

　　据悉，为方便市民办证，6月12日，中山路171号1楼原土地登记办证大厅已整体搬至2楼，对外提供个人土地登记发证、咨询、查询等业务。从原来的16个窗口增加到23个，并增设2个服务台，进行登记资料的预审和分号工作。

　　下一步，南京市国土资源局将进一步加快工作进程，拟用10天左右时间，完成中山路171号1楼房产交易窗口装修改造工作。届时，将建成中山路171号房产交易与不动产登记大厅，1楼提供房产交易服务，2楼提供不动产登记服务，为市民提供“一站式”房产交易与不动产登记服务。

　　附：南京各区土地证办证点一览

　　1、南京市国土资源局办证大厅

　　地址：中山路171号

　　电话：83198500

　　2、御道街办证点

　　地址：御道街54号—1

　　电话：84681806

　　3、南京政务服务中心国土资源局办证点

　　地址：江东中路265号市政务服务中心1层A2区A237-A239窗口

　　电话：68505239

　　4、钟阜路办证点

　　地址：建宁路57号

　　电话：85511773

　　5、雨花台办证点

　　地址：软件大道176号

　　电话：52829555

　　6、江宁区国土分局

　　地址：双龙大道1200号

　　电话：52140568

　　7、浦口区国土分局

　　地址：龙华路8号

　　电话：58883118

　　8、六合区国土分局

　　地址：雄州南路1号8楼817室

　　电话57758402

　　地址：雄州东路1号区政务中心二楼

　　电话：57130535

　　9、溧水区国土分局

　　地址：后巷10号溧水行政服务中心

　　电话：57223140

　　地址：中山西路17号

　　电话：56226281

　　10、高淳区国土分局

　　地址：高淳区经济开发区古檀路1号

　　电话：57358902

　　11、化工园办证点

　　地址：园西路180号

　　电话：57066151

　　地址：方水路168号

　　电话：58390552

　　12、高新区办证点

　　地址：大桥北路69号

　　电话：58578901