上海二手房交易税费的主要内容

　　买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价

　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积

　　3、合同印花税：0.05%×总房价

　　4、中介费：1%×总房价

　　5、权证印花税：5元

　　6、登记费：80元

　　7、配图费：25元

　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

　　卖方：

　　a、普通住宅

　　1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价

　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积

　　3、合同印花税：0.05%×总房价

　　4、个人所得税满五年且是少有一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%

　　5、中介费1%×房屋总价

　　b、非普通住宅

　　1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价

　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积

　　3、合同印花税：0.05%×总房价

　　4、个人所得税满五年且是少有一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%

　　5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%

　　6、中介费1%×房屋总价