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房产证抵押手续到底有哪些

  房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种,用于抵押的房产证可以是自己的,也可以是第三方的,它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。那么到底房产证抵押贷款需要哪些手续呢?

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  (3)有合法有效的购房合同;

  (4)以新购住房作较高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保。

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