购房指南，买房税费大起底

　　税收取之于民，用之于民，你知道买房需要交哪些税吗？

　　一、买商品房要交的税

　　1、契税

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。规定契税税率为3%～5%（不同省市税率不同）；

　　2、印花税

　　房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，税率为0.05%。

　　二、规费

　　1、《土地使用权证》工本费；

　　2、交易费（购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%）；

　　3、《房屋所有权证》工本费。

　　三、基金

　　1、房屋维修基金（购房总价的2-3%）；

　　2、副食品价格调节基金（有些地方不用）。

　　四、按揭的话，还要产生以下费用

　　1、评估费（购房总价的0.2-0.5%）；

　　2、公证费（贷款额乘以0.03%）；

　　3、保险费（购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%）；

　　4、抵押登记费100元。