房产证更名需要费用及计算公式

　　房产证更名问题许多网友比较关心，房产证更名问题其实也并无那么复杂。房产证更名需要准备一定的材料和办理手续。对于房产证更名需要的费用问题，按照一定的计算公式计算，也可以得出。

　　房产证更名计算公式：

　　经济适用房：满五年：

　　补交土地出让金：成交价*1%（卖方缴纳）

　　营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）

　　交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）

　　印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）

　　交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

　　证件工本费：80元

　　商品房：满五年：

　　交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）

　　印花税：成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）

　　交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

　　证件工本费：80元

　　个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）*20%

　　未满五年：

　　营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）

　　交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）

　　印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）

　　交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

　　证件工本费：80元

　　个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）*20%

　　注明：120平米