武汉房屋契税较新征收标准，普通住宅按1.5%征收

　　契税概念：

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　缴税范围：

　　国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换；以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

　　契税特点：

　　1、契税属于财产转移税。

　　2、契税由财产承受人缴纳。

　　征税对象：

　　土地增值税是出让方交，契税是承让方交。

　　武汉契税征收标准：

　　中心城区别墅类契税按4%征收；

　　不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收；

　　家庭首次购买的普通住房，按1.5%征收

　　家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

　　较新普通住房标准：

　　中心城区（含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区）普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；总价不超过140万元（含140万元）。

　　其他远城区（含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区）普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；总价不超过90万元（含90万元）。

　　补充说明：

　　已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。

　　商品住房的装修成本由武汉市住房保障和房屋管理局负责认定。

　　自2011年12月1日规定标准执行。