二手房网签想自行办理？四步流程立刻搞定

　　二手房自行网签流程

　　排名前列步：买卖双方达成交易意向

　　第二步：通过网上预签约系统办理

　　2、用户注册、登录。注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证、军官证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。

　　3、验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。

　　4、填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。

　　5、提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。

　　第三步：办理转移登记手续

　　如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。

　　如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。

　　买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费（如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理）。完税后，凭完税证明、《收件收据》换取正式受理回执。

　　第四步：完成转移登记