苏州存量房买卖转移与抵押的合并登记

　　苏州存量房买卖转移与抵押的合并登记指南

　　办理步骤：

　　1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；

　　2、发证窗口领证

　　提交要件：

　　1、转移材料：

　　1）房屋登记申请书（转移登记）告知书；

　　2）买卖双方的身份证明、婚姻关系证明；

　　3）存量房买卖合同（房屋权属登记机构留存联）；

　　4）房屋所有权证、国有土地使用权证；

　　5）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

　　2、抵押材料：

　　1）房屋登记申请书（抵押设立登记）；

　　2）房屋登记委托书；

　　3）抵押权人身份证明；

　　4）借款合同；

　　5）抵押合同；

　　6）作价协议书或评估报告；

　　7）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

　　注意事项：

　　存量房买卖转移登记前按规定要办理托管手续，且交易托管资金全额到账。

　　承诺时限：

　　10个工作日

　　收费标准：

　　登记费：住宅160/件；非居住1100/件（每增加一本房屋权属证书，增加10元工本费）；

　　档案保管费：住宅100/件；非居住160/件；

　　测绘配图费：20元/件；

　　交易手续费：住宅6元/平方米（买卖双方各半）；非居住10元/平方米（买卖双方人各半）；

　　抵押手续费：非居住：不足300平方米的每件150元；300-500平方米的每件200元；超过500平方米的每件300元；

　　苏州存量房买卖转移与抵押的合并登记材料

　　1、转移材料：

　　1）房屋登记申请书（转移登记）告知书；

　　2）买卖双方的身份证明、婚姻关系证明；

　　3）存量房买卖合同（房屋权属登记机构留存联）；

　　4）房屋所有权证、国有土地使用权证；

　　5）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

　　2、抵押材料：

　　1）房屋登记申请书（抵押设立登记）；

　　2）房屋登记委托书；

　　3）抵押权人身份证明；

　　4）借款合同；

　　5）抵押合同；

　　6）作价协议书或评估报告；

　　7）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料。